Fique atento porque cada dia novas tentativas de golpes são criadas, más a maioria que cai é porque acredita que todo Europeu é honesto e que só nos brasileiros que temos bandidos. Geralmente quem cai em golpe é porque esta querendo levar vantagens em algo e como descobriu uma oferta irrecusável, acaba comprando ou arrendando, sendo que o mercado esta mostrando que os valores são outros, portanto primeiro pesquise o que vai precisar para arrendar um imóvel e os valores praticados na região para você ter uma noção dos preços do momento.
Abaixo vou deixar alguns tipos de golpes que são praticados, mas fique ligado porque como sabe, os golpistas se inovam e sempre inventam maneiras de passar a perna em alguém.
TENTATIVAS DE GOLPE 1
Essa é bem simples e muita gente cai fácil, onde o suposto dono do imóvel anuncia nos classificados um belo apartamento mobiliado e equipado, para alugar a longo prazo ou seja ao ano..
E todo mundo que entra em contato é agendado uma visita no apartamento, que realmente existe mas ai que ta o golpe o apartamento não é de quem diz ser e sim um apartamento alugado, geralmente com documentos falsos.
Todas as pessoas que tiverem interesse em arrendar vai cai no golpe, porque depois de ver o apartamento as pessoas ficam entusiasmadas porque realmente o apartamento é algo muito bom pelo preço e localização.
É como os demais golpes que postei abaixo o valor da caução vc nunca vai ver mais, vou te explicar: Funciona assim, depois que você visitou o imóvel o suposto dono do imóvel, pergunta se vc realmente tem interesse, caso você confirme, será explicado que para fechar o contrato com você, deverá fazer o pagamento de no mínimo um mês de caução adiantado, mas que já lhe ofereceram dois meses, três meses, e assim se você cobrir a oferta a preferência é sua, funciona como um leilão do crime.
Caso você diga que não tem grana para cobri tal oferta, geralmente você vai falar ou ele vai te perguntar a sua proposta, E ai o criminoso diz, tudo bem, se o concorrente não depositar até a hora que combinei com ele a preferência será sua e Eu aceito o valor que você tem para fecharmos. ok
No mesmo dia ou no outro o cara te liga ou te envia mensagens dizendo que o concorrente desistiu e que a preferência agora é sua, e que tem até tal hora pra depositar, e pede copia dos documentos para fazer contrato e tal…
Depois de deposito feito, o cara pede alguns dias, para lhe entregar as chaves e legalizar o contrato nas finanças e também tempo para retirar alguns objetos pessoais… algo normal… 3 dias, 5 dias.
E numa semana o cara faz dezenas de vitimas com a mesma historia e some com milhares de Euros e dificilmente a PJ vai conseguir encontrar e todos ficaram no prejuízo.
Fonte: Diversos relatos no meio dos imigrantes.
Affinity 55 Em Dobro Essential Europa + Covid-19
Novo UA 100 Europa (exceto EUA)
ITA 30 Europa +Telemedicina Albert Einstein
TENTATIVAS DE GOLPE 2
Tem uma tentativa de golpe de aluguel que é bem comum e praticado em toda Europa. São pessoas que dizem não estar em Portugal, que compraram a casa com fim de investimento ou que retornaram a seu país
Geralmente são anúncios feito via classificados na internet, são todos belas fotos do imóvel e ao realizar o contato com o suposto proprietario, Eles pedem seus dados para preparar o contrato e claro o golpe começa ao pedirem para você fazer o deposito de caução e que o restante ou seja o mês você paga ao agente que vai lhe entregar as chaves do imóvel…
E dizem que você terá alguns dias para verificar se o imóvel realmente é o que foi lhe apresentado pelas fotos, e que caso não goste e tal, o seu dinheiro será devolvido. Mas acredite vai sumir todo mundo e você não terá o imóvel e muito menos o seu dinheiro de volta. Essa tentativa de golpe já tem vários anos que estao sempre praticados, como podemos ver nessa reportagem .
TENTATIVA DE GOLPE 3
Aqui está um anúncio de golpe que encontrei escrevendo esse artigo. Ele parece com um imóvel qualquer, mas sempre com fotos bem tratadas e preços abaixo do padrão.
Este anuncio acima por exemplo é de uma moradia nos estados unidos e anunciada como se fosse em Vila Nova de Gaia no Porto, como podem ver a imagem real abaixo.
Nós entramos em contacto e vamos mostrar abaixo as mensagens recebidas, pra que você possa identificar. O endereço de email é real, foi o que o golpista usou para criar os anuncio etc…
Enviamos uma mensagem, como interessados no imóvel anunciado e recebemos as seguintes respostas.
| ———- Forwarded message ——— From: Lea Katharina Jochheim <leakatharinajoch@hotmail.com> Date: dom, XX de XXX de 20XX às 13:49 Subject: Re: Nova mensagem sobre o teu imóvel, Apartamento T2 , rua da Boavista, 774, Cedofeita – Boavista, Cedofeita To: Lea Katharina Jochheim <leakatharinajoch@hotmail.com>Olá,Escrevo-lhe a respeito do apartamento na ua da rua da Boavista, 774, Cedofeita. Meu nome é Katharina e eu sou a filha do proprietário. Minha mãe comprou o apartamento para mim quando comecei os estudos em Portugal. Eu vou cuidar do processo de arrenda. O apartamento está em perfeitas condições, só eu morava lá e eu cuidei bem, então tenho certeza que você vai se sentir como em sua casa. O arrenda é 390 euros /mês com todas as contas incluídas (calor, água, electricidade, internet e TV, 1 parking estão incluídos no arrenda mensal). Agora estou na Alemanha, mas se você estiver interessado em alugá-lo, por favor me escreva e eu vou explicar-lhe como vamos continuar a fazer as coisas rápido, porque eu acho que você precisa de uma casa para viver. PS: Será ótimo se você falar inglês para uma melhor comunicação.Obrigado, Katharina |
Falamos que estávamos interessado em fechar negocio para podermos descobrir os próximos passos do suposto criminoso, e recebemos a seguinte mensagem de e-mail.
| Oi de novo,
Desculpe minha mensagem longa, mas leia com atenção todas as etapas. Para concluir este acordo, usaremos a maior agência imobiliária do mundo, Airbnb (www.airbnb.com) Eu escolhi essa opção porque gostaríamos de contar o que aconteceu no mês passado, uma história ruim. Estivemos em Portugal no mês passado porque tivemos que nos encontrar com uma família que queria alugar o apartamento, mas quando chegamos lá, essa família nunca atendeu o telefone. Como você pode imaginar, perdemos muito dinheiro (passagem aérea, táxi … etc …). Nas próximas palavras, explicarei como funciona o Airbnb (www.airbnb.com/trust). Eles ajudarão a lidar com o pagamento e a entrega do aluguel. Com este procedimento, você poderá verificar o apartamento antes de eu receber o pagamento. 1. (VOCÊ NÃO PRECISA TER UMA CONTA PARA ALUGAR A LONGO PRAZO) Para registrar uma transação no Airbnb, preciso do seu: – seu nome completo e endereço completo (endereço, cidade, CEP, país); 2. Vou publicar a propriedade no Airbnb e fornecerei o link. 3. Depois disso, enviarei o link da listagem privada do Airbnb. Lá você pode reservar meu apartamento. Para reservar, solicitarão um depósito de segurança igual a 3 meses de aluguel. O próximo pagamento é após esses 3 meses. Não voltarei a Portugal nos próximos 5 anos, para que você possa morar lá sem problemas. 4. O depósito é apenas uma formalidade e não o obrigará a alugar o apartamento, é um depósito de segurança, apenas para ter certeza de que isso não é uma piada e que eu não pago as taxas do Airbnb por nada. E, dessa maneira, garantiremos os dois, porque o dinheiro permanecerá sob a custódia do Airbnb até você visitar o apartamento, e somente depois disso, se você gostar do apartamento e assinar o contrato, eu receberei o dinheiro. 5. O Airbnb confirmará o pagamento e um agente entrará em contato com você para agendar a visita do apartamento. 7. Depois disso, você irá com este agente para ver o apartamento e, se tudo estiver bem, você assinará o contrato. 8. Se algo estiver errado, e você não quiser alugar o apartamento, o agente do Airbnb devolverá todo o seu dinheiro e eu receberei as chaves. Let me know if everything is clear ? Obs: Este texto foi traduzido do Inglês para o Português. |
Acreditamos que a pessoa desconfiou que nós sabíamos que era um falso anuncio e simplesmente não respondeu mais nosso e-mail.
Mas como funciona o tal golpe!
Eles contam uma história triste para justificar o procedimento não tradicional, usam o nome do Airbnb que é uma empresa já seria e consolidada no mercado.
“Com este procedimento, você poderá verificar o apartamento antes de eu receber o pagamento“: Dizem como você poderá ver o apartamento antes de realizar o pagamento (Olha o nível do Golpe!)
“Vou publicar a propriedade no Airbnb e fornecerei o link“: Eles publicam um anúncio na hora no airbnb e usam as fotos de um Airbnb/Alojamento Local real, existente naquele lugar, mas que não é propriedade deles, mas até aí, você acha que é. Usam o nome do Airbnb para negociar o arrendamento. Usam um e-mail com @airbnb.com e um @europe, escrito Airbnb antes do @ só pra confundir.
“Para reservar, solicitarão um depósito de segurança igual a 3 meses de aluguel“: É aqui que você perde seu dinheiro, é isso que eles ganham. Eles inserem o valor relativo a 3 meses de aluguel e justificam como sendo um caução.
“O dinheiro permanecerá sob a custódia do Airbnb até você visitar o apartamento, e somente depois disso, se você gostar do apartamento e assinar o contrato, eu receberei o dinheiro“: Te passam uma falsa sensação de segurança, de que seu dinheiro está sendo cuidado pelo Airbnb.
“O Airbnb confirmará o pagamento e um agente entrará em contato com você para agendar a visita do apartamento“: Dizem que um agente do Airbnb irá recebe-lo, mas provavelmente será o dono real do imóvel, não existem agentes do Airbnb.
“Você irá com este agente para ver o apartamento e, se tudo estiver bem, você assinará o contrato“: Esquece, não há contrato, você já perdeu seu dinheiro.
“O agente do Airbnb devolverá todo o seu dinheiro“: Diz que te pagarão o dinheiro de volta, mas nessa altura você não consegue mais recuperar seu dinheiro de forma alguma.
Fonte do conteúdo acima: cincocantos
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